Veelgestelde vragen

In Brooklyn Heights worden in totaal 75 woningen gebouwd. Verdeeld over twee fases worden in totaal 59 grondgeboden woningen gebouwd en 16 appartementen.

Maak een persoonlijk account aan op de website om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen rondom Brooklyn Heights.

Wanneer je belangstelling hebt in een woning of appartement in Brooklyn Heights, is het verstandig een persoonlijk account aan te maken via de website. In dit persoonlijke account kun je tijdens de oriëntatiefase je woningtype voorkeuren doorgeven, alsook je inschrijven voor een woning zodra de verkoop start. 

Zodra de verkoop start is het mogelijk om in te schrijven via het online inschrijfformulier op de website. Deze kan je vinden in je persoonlijk account. Maak een account aan om op de hoogte te blijven van alle laatste ontwikkelingen rondom Brooklyn Heights. 

Nee, in Brooklyn Heights worden geen huurwoningen ontwikkelt en gebouwd.

Een nieuwbouwwoning heeft heel veel voordelen: je deelt het in zoals je zelf wilt, je kiest zelf het sanitair en de keuken uit en je hebt er voorlopig geen onderhoud aan. Alles is gloednieuw. Bovendien zijn nieuwbouwwoningen energiezuinig en gasloos. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Hierdoor heb je zeer lage energielasten.

Alle woningen en appartementen worden gebouwd onder de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie: www.swk.nl.

De woningen en appartementen worden verwarmd middels stadsverwarming. Stadsverwarming is een manier om woningen en gebouwen te verwarmen door gebruik te maken van warm water dat centraal wordt opgewekt en via een netwerk van leidingen naar de woningen wordt geleid. Het systeem maakt gebruik van een centrale warmtebron, zoals een warmtekrachtcentrale, een biomassacentrale of een restwarmtebron, om energie op efficiënte en duurzame wijze te produceren.

Als je een appartement koopt, ben je automatisch lid van de vereniging van eigenaren (VvE). De VvE zorgt voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw. Denk aan bijvoorbeeld het onderhoud van de liften, gevel en het dak. 

In Brooklyn Heights is parkeren geen probleem. In de wijk zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Voor bezoekers is er voldoende gratis parkeergelegenheid op straat in de wijk. Zo kunnen vrienden en familie altijd dichtbij parkeren.

Er komen in de wijk diverse parkeerplaatsen met een laadpaal voor het laden van elektrische auto’s.

De woning wordt zonder keuken opgeleverd. Je bent vrij om naar eigen smaak en wensen een keuken uit te zoeken. De keuken wordt na oplevering van de woning geplaatst.

De woningen worden opgeleverd met een complete moderne badkamer en sanitair. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, inloopdouche, betegelde vloer en wanden en een elektrische radiator. Bij THUIS - de showroom kun je geheel naar eigen smaak en wensen je badkamer samenstellen.

Jazeker. Tijdens de oriëntatiefase vind je de optielijst op deze website. Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst vindt een gesprek plaats met de kopersbegeleider. Tijdens dit gesprek worden de verschillende optietekeningen- en mogelijkheden besproken. 

v.o.n. staat voor vrij op naam. Dit betekent dat je als koper geen extra kosten hoeft te betalen bovenop de koopsom voor het overdragen van de woning. Deze kosten worden door de verkoper betaald. Het gaat hierbij om de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de akte van levering. 

Grondrente (ook wel transportrente genoemd) is de rente die je betaalt vanaf het moment dat je de koop- en aannemingsovereenkomst tekent (of de datum die daarin is vastgelegd) tot aan de overdracht bij de notaris. Het rentepercentage staat in de overeenkomst. Goed nieuws: deze rente is fiscaal aftrekbaar. Als je binnen de afgesproken termijn passeert bij de notaris, voorkom je dat je grondrente hoeft te betalen.

Bouwrente is de rente over de kosten van de bouw van je woning of appartement. Deze betaal je aan de aannemer. Stap je later in een project in? Dan betaal je bouwrente over de termijnen die al vervallen zijn tot de datum waarop jij tekent. Ook hier staat het rentepercentage in de overeenkomst. Let op: bouwrente is niet fiscaal aftrekbaar.

De financiering van een nieuwbouwwoning is een specialisme. Er komen andere vragen bij kijken, dan bij het kopen van een bestaande woning. Wanneer start je precies met betalen? Hoe ga je om met dubbele woonlasten? Met welke extra kosten dien je nog meer rekening mee te houden? Onze hypotheekpartner voor VictoriaPark is NEXTHome . Zij adviseren je graag vrijblijvend. 

De volgende kosten zijn inbegrepen in de koopsom:

de notariskosten voor de levering;
overdrachtsbelasting;
btw;
keuken;

Daarnaast is het goed om rekening te houden met kosten voor:

het afsluiten van een hypotheek;
het passeren van de hypotheekakte bij de notaris;
het realiseren van eventuele extra opties waar je voor kiest.

De prijzen voor meerwerk vind je rondom de verkoop op deze website. Tot slot werk je de woning natuurlijk op eigen kosten af. Je zorgt bijvoorbeeld zelf voor het schilderwerk, tuinaanleg en vloer- en raambekleding. Houd bijkomende kosten altijd goed in de gaten om financiële teleurstellingen achteraf te voorkomen. NEXTHome en de financiële partner van Brooklyn Heights helpt je hier graag bij. 

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van 2 maanden na het ondertekenen van de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding schriftelijk aan te vragen aangevuld met tenminste 1 afwijzing van een geldverstrekker.